3기신도시 사전청약 조건

3기신도시 사전청약 조건

3기 신도시가 점점 가시화되고 있습니다. 얼마 전 홍남기 경제부총리가 4월 중에 각 신도시의 청약일정 계획을 구체적으로 알려주겠다 했는데요. 3기 신도시 입지가 상당히 좋은 만큼 조건이 되시는 많은 분들이 통장 사용을 기다리고 계실 거라 생각됩니다. 그럼 3기 신도시 사전청약 조건에 대해 안내드리겠습니다.

 

무주택세대 구성원 및 입주자저축 가입

신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등 전원 무주택이어야 합니다. 쉽게 말해 청약 신청자 외에도 배우자, 부모님, 자식 등이 함께 세대로 구성되어 있다면 전부 무주택이어야 합니다.
주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입자가 대상입니다. 사전청약까지 청약통장이 없으면 사전청약이 불가능합니다. 기본적이면서도 자칫 놓칠 수 있는 부분 같습니다.

 

거주요건

사전청약 당시 해당지역(기초지자체, 수도권)에 거주 중이면 신청할 수 있습니다. 본청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야합니다. 고양 창릉에 청약을 넣으실 분은 '경기도'에 인천 계양에 넣으실 분은 '인천'에 거주 중이셔야 합니다. 4월 계양신도시에 청약을 넣으실 분은 본 청약까지 2~3년 기간이 있기 때문에, 타 지역분이라면 4월 전에 전. 월세로 이사를 하시어, 지역+기간 조건을 부합하도록 해야 합니다. 현재 3기 신도시 인근 지역은 전세가 품귀현상이 일어나고 있어 서두르셔야 할 것 같습니다.

 

*거주기간 요건 : 서울, 경기 등 투기과열지구는 2년 이상 거주, 그 외 1년 등

이미지 출처 : 수지 스카이뷰 푸르지오

거주요건지역우선 공급비율

*66만 ㎡ 미만 택지지구 : 당해지역에 100% 우선공급
*66만 ㎡ 이상 택지지구 :
 1) 주택건설지역이 서울·인천인 경우 서울·인천 50%, 수도권 50%,
 2) 주택건설지역이 경기인 경우 해당 주택건설지역 30%, 경기 20%, 수도권 50% 공급

 

소득·자산요건

1) 2019년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100%

2)  2019년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 120%

3) 자산요건 : 부동산 215,500천 원, 자동차 27,640천 원

3기신도시 사전청약 조건

3기 신도시 사전청약에 대한 개인적인 생각

3기 신도시 사전청약이 주는 의미는 몇 가지가 있는데, 핵심만 얘기하면 현재의 부동산 과열을 잠재우고 투기수요를 억제하는데 가장 큰 초점이 있다. 사전청약 후 본청약까지 2년, 아파트 준공까지 대략 3년, 그럴싸한 인프라가 생성되어 신도시로써의 모습을 갖추는데 까지 최소 5년, 총 10년은 생각을 하고 들어가야 한다. 조건은 까다롭지만 투자 실패 확률이 낮은 것 중에 하나가 신도시 투자인 만큼 무주택자분들에겐 투자+실거주 2마리 토끼를 다 잡을 수 있는 기회이다.

 

무주택자는 서둘러라! 그리고 청약에 도전하는걸 100번 추천한다. 입지와 향후 가치도 중요하지만 그보다 더 중요한 건 내가 청약에 당첨될 확률을 최대한 이끌어내는 것. 그리고 절실함이 수반되어야 당첨이 될 것이다. 이 부분은 나중에 부동산 생각에 대해 한 번 제대로 써보려고 한다. 부디 무주택자분들에게 좋은 결과가 찾아오길 바란다.