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부동산

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[뜨는아파트#1] 김포공항 1정거장, 마곡까지 7분 '김포 고촌읍' 캐슬앤파밀리에시티 1단지, 호갱노노 관심폭팔 아파트. 향후 적정 시세는? 안녕하세요. 아재입니다. 블로그를 새롭게 단장하면서 어떤 글을 쓰는 것이 가장 좋을지 고민이 많은 한 주였습니다. 그래서 제 나름대로 가장 주목받는 아파트를 소개해보면 어떨까? 라는 생각으로 가칭 '뜨는 아파트'라는 타이틀로 글을 연재하려고 합니다. 광고나 협찬은 절대아닙니다. 실수요자 입장에서 해당 아파트가 왜 많은 사람들에 관심을 가지고 있는지, 어떤 장점을 가지고 있는지, 향후 시세는 어떨지에 대해 가감 없이 써내려 가보도록 하겠습니다. 그럼 오늘은 첫 번째로 서울과 초근접한 김포 고촌읍 '캐슬앤파밀리에시티 1단지'에 대해 알아보실까요? 단지정보 : 캐슬앤파밀리에시티 1단지 캐슬&파밀리에 1단지의 경우에는 롯데건설과 신동아건설의 컨소시엄 아파트로 총 2255세대 대단지 아파트입니다. 총 36개 동이..
GTX를 보면 돈이 보인다. GTX-B 수혜지역, 수혜단지는 어디? 서울에 거주할 때는 몰랐는데, 막상 수도권으로 거주지역을 옮기다 보니 왜 서울, 서울 하는지 알게 되더군요. 수도권을 중심으로 1기 신도시나 주변 인프라가 갖춰진 곳은 그나마 교통도 편리해졌지만, 2기 신도시를 비롯한 일부 대규모 택지지구는 아직도 서울을 관통하는 교통망이 갖춰지지 않았습니다. 서울의 집중된 주택수요를 막기 위해 수도권에 신도시를 공급했으면 인구증가는 불 보듯 뻔한 일입니다. 그런데도 아직까지 수도권 외각지역은 도로, 철도 등 광역교통망이 너무 열악합니다. 왜 그럴까요? GTX는 사업규모가 '조'단위입니다. 그리고 기본 공사기만 5년 이상 걸리기 때문에 정부, 사업자, 관련된 관계기관의 이해관계가 잘 맞고, 계획이 완벽하더라도 다양한 변수로 인해 예정 기간을 훌쩍 넘기는 게 요즘의 상황입..
25번째 부동산 대책(5년안에 서울 32만호 공급이 가능?) 안녕하세요. 아 e룸입니다. 오늘부로 25번째 부동산 대책이 나왔습니다. 정부는 금일 10시 경제부총리, 국토부 장관을 중심으로 수도권 및 5대 광역시를 중심으로 하여 2025년까지 총 83만 호의 주택을 공급하는 내용을 담은 '공공주도 3080 플러스' 대도시권 주택공급 확대 방안'을 발표했는데요. 아침 9시쯤 부동산 카페를 통해 정책 관련 보도자료를 미리 접하게 되었습니다. 엠바고가 걸려있을 텐데 너무 허술한 게 아닌지 미리 보긴 했네요. 그럼 주요 내용 한 번 보실까요? 압도적 물량 공급 → 수급 불안심리 해소 먼저 물량입니다. 서울에만 분당신도시 3개, 강남3구 아파트 수와 유사한 32만 호를 공급. 건설 기간은 정비 사업을 포함한 5년 이내로 획기적인 단축. 특별 건축구역과 창의적 설계를 통해 ..
공매도 금지 연장, 5월3일부터 재개(Q&A총정리) 금융위(금융위원회)가 고심 끝에 공매도 금지 기간을 연장하기로 했습니다. 회의에 참석한 위원들은 국내 주식 시장의 상황과, 최근 미국 게임스탑 사태에 따른 공매도 재개 상황, 국내 증시의 국제적 위상 등을 감안하여, 공매도 재게는 불가피한 상황이라는 데에 공감을 하였다고 합니다. 다만 전체 종목을 일시에 재개하기보다는 부분적인 재개를 허용함으로써 연착륙을 유도해야 한다는 데 의견을 모은 상황입니다. 주요 내용은 아래 Q&A 형식으로 보기 쉽게 설명드리도록 하겠습니다. Q. 공매도를 재개하는 시점은 언제인가요? 코스피 200 및 코스닥 150지수 구성종목에 한해 5.3일부터 부분적으로 재개할 예정입니다. 시총이 크고 유동성이 풍부한 우량종목인 만큼 공매도가 가격에 미치는 영향이 제한점을 감안한 듯 보입니다..
3기 신도시 광역교통대책, 정말 고민한건가?(인천계양,부천대장) 모든 교통과 사람은 서울로 몰린다. 서울 집값이 떨어지지 않는 이유는 바로 '직주근접'이다. 직주근접은 내가 사는 집과 직장이 가까운 거리에 있다는 뜻이다. 마곡, 여의도, 가산, 영등포, 종로, 광화문, 신도림, 사당, 잠실, 강남, 서초 같은 오피스 지역의 아파트 가격이 수십억 인 이유도 모두 서울과의 직주근접 때문이다. 인구절벽은 더 과속화되고 있고 외국인 근로자 유입은 점차 늘고 있다. 그래서 더더욱 사람들은 양질의 일자리를 찾기 위해 서울로 모여든다. 서울에 살 집이 필요하고, 정부는 공급 부족을 조속히 타계하기 위해 3기 신도시 개발을 빠르게 진행해야 할 상황이 되어 버렸다. 그런데 22일 발표한 3기 신도시 교통대책을 보고 너무 실망스러웠다. 3기 신도시 광역교통개선 대책 대도시권광역교통위원..

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